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面对家庭装修监理业主有三大顾虑

顾虑一:监理会不会与装修公司串通一气

“监理人员时常和装修工人待在一起,相处的时间比我们业主还长,那么监理人员会不会与装修公司串通好,既拿业主的钱,又拿装修公司给的好处,两个内行一起来坑害业主呢?”一些业主流露出这种担心。专业家装监理公司利润薄、挣钱慢,人员待遇也不算高,很多人都认为这是一份出力而不讨好的工作。

顾虑二:请家装监理要花多少钱才合理

据了解,请专业家装监理,业主需要支付的费用不算低。很多装修公司对于装修家装监理费用答复是这么说的,有全程监管、阶段性监管、单项监管和顾问型监管四种套餐。根据装修面积、工期及所选套餐不同,最低1500元,最高6000元。比如120平方米的房子,选择全程无忧套餐的话,监理费大概在3500至4000元之间。对于这一收费标准,一些业主并不认可:“监理不就是到装修现场看看吗?几百元就可以搞定了。”

家装监理涉及家装设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆等多个领域,需要由具备监理资质的技术人员到现场监理。另外,家庭装修往往长达两三个月,每一个关键步骤都需要监理人员到场,大约要到场35次以上,这些都是家装监理收费的依据。

顾虑三:装修公司提供的免费监理管不管用

有些装修公司对消费者承诺装修免费送监理有业内人士指出,这种既当运动员,又当裁判员的方式,根本无法提供合格的监理服务。目前市场上主要有两种形式的家装监理,一种是独立运作的专业监理公司,另一种是装修公司内部的监理部门。

装修公司内部监理同专业家装监理的区别有三方面:

一是资质不同,装修公司内部的工程监理并没有监理资质证书,而专业监理公司一般具有市级以上主管部门颁发的监理资质;

二是工作范畴不同,内部工程监理归装修公司管理,不用审核装修公司的相关资质,专业家装监理则要对装修公司的资质、设计规划、施工工艺等进行全面监督;

三是工作目标不同,装修公司内部的监理在工作中不可防止地带有倾向性,对业主和装修公司及施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行监理的专业监理,目标是保证家装工程质量,保护业主利益。

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TAG标签: 业主监理

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